#338 - 12% avec l’immo : arnaque ou opportunité ? - Hugo Berthe
Investir dans l’immobilier dès 1 €, avec des rendements annoncés pouvant atteindre 12 % brut par an : la promesse du crowdfunding immobilier a de quoi séduire.
Mais derrière ces belles promesses, se dissimule un risque bel et bien présent (et inhérent à un tel rendement).
Le secteur a subi une crise foudroyante ces dernières années, et on refait le point : Que deviennent les projets en retard ? Comment est utilisé l’argent des investisseurs ? Entre risques, garanties et diversification, voici les clés pour comprendre ce placement et sélectionner ses projets.
L’invité :
Hugo Berthe est le cofondateur de La Première Brique. Au micro de Matthieu Stefani, il revient sans détour sur les difficultés du crowdfunding immobilier, les leçons tirées de la crise et les solutions pour financer les projets de demain.
Avantages :
Avec le code “MARTINGALE”, bénéficiez d’un cashback de 2 % du montant investi, directement crédité sur votre compte (valable sur l'ensemble des projets éligibles pour les 300 premiers utilisateurs du code promo) : https://www.lapremierebrique.fr/
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Merci à notre partenaire Carmignac de soutenir La Martingale.
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Tout investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital.
Le Magma de la semaine
Magma, c’est la newsletter hebdomadaire pour capter les tendances business avant tous le monde. En voici ici un aperçu chaque semaine :
« C'est moi, fais le virement »
Votre comptable reçoit un appel du dirigeant. La voix, le ton, les tics de langage : tout colle. Le virement part. Sauf que le dirigeant n'a jamais appelé. Le clonage vocal casse le dernier réflexe anti-fraude des entreprises, qui consiste à rappeler pour vérifier. Aux États-Unis, 86 % des pertes liées à la fraude au président et aux faux fournisseurs partent en virement, selon le FBI. Les grands comptes s'équipent. Les PME restent exposées : elles ont assez de flux pour intéresser les fraudeurs, mais peu de procédures pour les arrêter.
Magma a repéré deux opportunités pour leur vendre la parade !
Pour découvrir l'opportunité dans Magma : https://bit.ly/LaMartingaleNL
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Orso Media à Patrimonia 2026
Orso Media et Passion Patrimoine étaient présents à Patrimonia 2026. Vous pouvez d’ores et déjà retrouver les 20 interviews que Carine Etroy a réalisé avec des professionnels de la gestion de patrimoine au cours de ce salon.
Diversifier son offre avec des actifs innovants - Thomas Virolle, Patrimonia 2026
Dans cet épisode, Carine reçoit Thomas Virolle, Head of Invest chez Enky, afin de présenter la solution d'Enky, proposant d'investir dans du mobilier, avec 7% de performance, totalement décorrélé des marchés.
On remercie à nouveau Enky qui a soutenu La Martingale cet été.
Enky propose d'investir dans des projets de mobilier durable destinés aux entreprises.
Avec le code ALLO, bénéficiez de 100€ à 300€ offerts sur votre premier investissement, selon le montant investi.
Découvrez l’offre en vous rendant sur Enky.
Investir comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Devenir Business Angel à partir 5k - Allo La Martingale #77
Avant, les marchés privés étaient réservés à ceux qui pouvaient aligner 10 millions d'un seul coup.
En France, on appelle ça le « capital-risque » et le mot risque, ça refroidit.
Il y a donc 10 fois moins de Business Angels en France qu'en Angleterre.
Résultat : des milliers d'épargnants passent à côté d'une classe d'actifs qui peut délivrer du x10, x30 et qui finance l'économie réelle.
Pour en parler, on reçoit Valéry Bollier, président d'Impact Business Angels, et Alice Avenel, Head of France & Benelux chez Moonfare, la plateforme d'accès aux marchés privés.
Découvrez :
- Pourquoi le non-coté restait inaccessible à la plupart des épargnants
- La différence entre un fonds evergreen et un fonds fermé traditionnel
- Pourquoi le risque d'illiquidité est aussi important que le risque de perte en capital
- Comment devenir Business Angel : la courbe d'apprentissage, le ticket minimum à 5 000€ directement dans une startup, et la règle d'or pour construire un portefeuille qui tient
Un épisode pour tous ceux qui se demandent comment investir dans l'économie de demain, sans être Xavier Niel.
En collaboration commerciale avec l’ASPIM, toutes les informations sur l’investissement en immobilier collectif sur le site de l’ASPIM !
Les avantages de La Martingale :
Bourse & Analyse financière
Analyse et recherche
Finary : 20 % de réduction sur l'abonnement grâce au code LAMARTINGALE.
Hiboo.expert : 30 % de réduction sur tous les abonnements avec le code MARTINGALE.
Horiz.io : 30 % de réduction sur votre premier abonnement mensuel avec le code LAMARTINGALE30.
The Big Whale : 50 % de réduction sur l'abonnement annuel avec le code MARTINGALE.
Value Investing Screener : Avantage exclusif réservé aux auditeurs via le code LAMARTINGALE.
Gestion active & Trading
L'Atelier des Options : L'accompagnement passe de 3 à 6 mois, avec 10 % de réduction sur toutes les formations grâce au code MARTINGALE.
Derivatives : 100 € de réduction sur les formations avec le code MARTINGALE.
Guillaume Angot : 15 % de réduction sur les coachings grâce au code MARTINGALE.
Crypto & Bitcoin
Ledger : 10 $ en Bitcoin offerts pour l'achat d'un Ledger via le lien partenaire.
Bitstack : 5 € en Bitcoin offerts avec le code MARTINGALE.
Finst : 20 € en Bitcoin offerts dès 1000 € de volume échangé pendant le premier mois d’inscription avec le code LAMARTINGALE.
Finance responsable & Transition
Lendosphère : 50 € offerts sur votre premier investissement avec le code GREENMARTINGALE.
FEVE : 50 % de réduction sur les frais de souscription (dans la limite de 50 €) avec le code MARTINGALE.
Sunology : 5 % de réduction sur les panneaux solaires avec le code SUN_MARTINGALE.
Investissements alternatifs
Immobilier
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Automobiles
Eleven Cars : Les frais de carte grise sont offerts en mentionnant La Martingale.
Acasi : 350 € de réduction sur la première année avec le code MARTINGALE.
Vin
Idealwine : 30 € offerts dès 150 € d'achat avec le code MARTINGALE.
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Art
Artsper : 10 % de réduction pendant un an sur votre premier achat avec le code MARTINGALE.
Agriculture & Forêts
Hectarea : 2 % de cashback sur votre premier investissement via le lien partenaire.
Formations & Coaching
Défi Bourse 2.0 – Grégory Guilmin : 300 € de réduction sur la formation avec le code MARTINGALE.
Evermind : 20 % de réduction sur toutes les formations avec le code MARTINGALE.
Université Club Immobilier : 50 % de réduction sur la formation avec le code MARTINGALE.
Allison Jungling : Une vidéo bonus d'une valeur de 500 € offerte avec le code LAMARTINGALE.
Thomas (formations) : 33 % de réduction sur toutes les formations (hors coaching) avec le code MARTINGALE.
Mbarek : 20 % de réduction sur la formation Investir en HLM avec le code MARTINGALE.
Bonnet & Doyen : 35% de réduction sur la formation Performance Intégrale avec le code MARTINGALE35 ou en passant par ce lien.
Comptabilité & Fiscalité
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Logiciels & Services
Guesty : 1 mois offert sur l'abonnement.
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OfficeRiders : 50 % de réduction sur les frais de service avec le code MARTINGALE50.
Mobile Club : 50 € de réduction sur une location d'iPhone avec le code DO IT CLUB.
Monsieur Hugo : 2 mois d'essai gratuits et 5 % de réduction à vie sur l'abonnement.
Divers
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Vintage Workshop : 10 % de réduction avec le code MARTINGALE.
Eldorado : 10 % de réduction sur l'offre Community avec le code MARTINGALE.
Merci pour ta fidélité et à très vite - L’équipe de La Martingale
